מאמרים

איך להגיע לנכס ללא הון עצמי? המאמר המלא

איך ניתן להגיע לנכס בלי הון עצמי?

כותרת המאמר הזה היא שאלת מיליון הדולר, שאלת השאלות של גיל אורלי מקורס סוד הכסף. הוא כמובן גם עונה עליה במהלך הקורס. שאלה נוספת היא כיצד בכלל מתחילים? מהו למעשה הצעד הראשון בדרך לנכס משלי? לכל אחד יש את התשובות הספציפיות שלו לשאלות הללו, אם בכלל. בנוסף, יש להתאים לכל משקיע את תמהיל הנכסים המתאימים לו ולפרופיל האישיותי שלו.

גיל אורלי מקורס סוד הכסף
גיל אורלי מקורס סוד הכסף

נכסים מסויימים דורשים יותר השקעה של זמן, תשומת לב וירידה לפרטים. לפעמים מדובר בנכס הממוקם בריחוק רב ממקום מגוריו של המשקיע, מה שדורש מאמץ אירגוני מיוחד. כלומר זו לא רק שאלה של כסף.

חשוב כמובן גם להיות מכוון מטרה, חדור מוטיבציה ובעל יכולות ביצוע בפועל. יכולתו של אדם כלשהו, להוציא לפועל וליישם, הלכה למעשה, את הידע העיסקי שלו ולתרגם אותו לעשייה עיסקית – הנה יכולת שאינה מובנת מאליה ומהווה למעשה את המפתח להצלחה. נרחיב על כך גם בפסקת הסיכום.

מבנה עיסקת נדל"ן כפי שמלמד גיל אורלי מקורס סוד הכסף

העניין המהותי וליבת הקורס סוד הכסף של גיל אורלי, בהקשר של יצירת נכס מניב, הוא הרווח על ההון העצמי. כדי להבין את המושג הזה חשוב לעצור לרגע, לחדד ולהגדיר לעצמנו שוב את המונחים המקצועיים שאנו משתמשים בהם.

לכל עיסקה יש תזרים מזומנים המורכב מהכנסות והוצאות. הכנסות זה שכר דירה. הוצאות זה תשלומי משכנתא, מיסוי, שיפוץ, ריהוט, החלפת דוד שמש, ארנונה, בלאי, עו"ד, מתווך, ועד בית, עלויות מימון, הוצאות תפעול שונות וכד'. הפער שבין השניים הוא תזרים המזומנים.

כשהתזרים הוא חיובי הוא נובע מתכנון מראש. תכנון פירושו בעיקר סוג ואורך המשכנתא. אם למשל לוקחים משכנתא לטווח קצר, אז התזרים יכול להיות שלילי לאותו משך של פרק הזמן של תקופת ההחזר.

המושג הכי חשוב בעיסקאות נדל"ן ובעיסקאות בכלל, הוא הרווח על ההון העצמי. התשואה הכולל אינה מעניינת אותי בכלל. אני צריך להיות ממוקד רק בכסף שלי, בגודל ההשקעה האמיתי שלי ובשאלה מה הרווח שלי עליו.

יש כמובן גם את הרווח או ההפסד הנובע מהעלייה או הירידה של ערך הנכס. בממוצע מדובר בעלייה כלל ארצית של כ 2% בשנה. כמובן שיש לוקיישנים שבהם התנודתיות גבוהה וחריפה יותר, והעלייה או הירידה של ערך הנכסים היא מעל הממוצע הארצי, ולכן הבחירה של האזור היא מאוד משמעותית.


אולי יעניין אותך עוד:

  1. בלי למכור את הנשמה לבנק: איך לשלם פחות משכנתא בפחות שנים (רלוונטי גם למחזור משכנתא)
  2. אם אתם חנוקים והכסף נגמר לכם בשבועיים הראשונים של החודש, הוא יראה לכם מה לעשות
  3. סדרת סרטונים חושפת 7 דרכים להגדלת ההכנסה ב-1,000 ש״ח לפחות לחודש (הרביעית מפתיעה)

אסטרטגיות עסקיות שונות ליצירת נכס מניב

גיל אורלי מקורס סוד הכסף סוקר לעומק מספר אסטרטגיות שונות ליצירת נכס מניב. לא כל נכס הוא נכס מניב. במהלך הקורס מסביר גיל אורלי שבהגדרה. לא בכל נכס שיש לנו נשתמש כדי למנף נכס נוסף שאותו אני מעוניין לרכוש. לפעמים בעסקאות פליפ [FLIP], אנו עושים עסקה רק כדי להרוויח כסף נטו בטווח זמן קצר יחסית ולפעמים בסכומי כסף של כ 10.000 ש"ח או 20.000 ש"ח. זהו רווח הנובע אך ורק מהשבחה של נכס וזוהי כמובן חלק מאסטרטגיה שניתן לתכנן אותה מראש. וכמובן שתכנון מראש הוא סוד ההצלחה על פי גיל אורלי.

קיימות כמה אסטרטגיות שונות זו מזו בעסקאות נדל"ן. אם מה שמעניין אותי זה תזרים מזומנים, כי אני פנסיונר, הרי שזו אסטרטגיה אחת, שבה אני לא לוקח משכנתאות ארוכות טווח, אלה בונה את תיק הנכסים שלי על הון עצמי קיים ועל מינוף של נכסים אחרים שלי, כולל חסכונות שונים.

להגיע לנכס מניב ללא הון עצמי
גיל אורלי יוביל אותך לנכס מניב ללא הון עצמי

אסטרטגיה שנייה, היא לתכנן את תיק הנכסים שלי כך שישרת אותי לקראת העתיד לעת הגיעי לגיל פרישה, תיק נכסים שכזה יניב תשואה רק בעתיד. כל המשכנתאות נלקחות בחשבון עם תאריך יעד או תאריך תפוגה – שהוא תאריך היציאה לפנסיה של אותו משקיע.

אסטרטגיה שלישית היא לממן את הנכס הבא בעזרת הנכס הנוכחי. כלומר, למנף את הנכס הקיים ולשעבד חלק גדול יותר מהקיים לטובת הבנק והמינוף של העסקה הבאה. כך באופן משורשר, כל נכס ממן את הנכס הבא בשרשרת.

אסטרטגיה רביעית היא, כפי שהוזכר, לעשות אך רק עיסקאות השבחה ולהתרכז רק בטווח הקצר יחסית, מבלי "להשכיב" את הכסף לטווחי זמן בינוניים וארוכים. זוהי אסטרטגיה שמנסה למזער סיכונים מיותרים ולהימנע משינויים עתידיים ארוכי טווח היכולים לעבור על שוק הנזל"ן. זוהי גם אסטרטגיה הנמנעת במכוון מירידת ערך פוטנציאלית של הנכס.

יצירת נכס וירטואלי

נכס מניב יכול להיות גם נכס וירטואלי. לרובנו יש המון זמן פנוי, של כשעה שעתיים ביום כדי לייצר נכס וירטואלי והכנסה נוספת. תנסו להקיש בגוגל: "איך אני מייצר הכנסה נוספת?" ותגלו המון תשובות מעולות. הפתרון שגיל אורלי משתמש בו הוא אי ביי, אמזון, אסטי. מדובר בשווקים הכי גדולים בעולם שאתם בשעה שעתיים יכולים לייצר בוודאות כמה אלפי שקלים. זה אפשרי.

יש עוד אפשרויות כגון שיעורי עזר. תחשבו למשל מה אתם יכולים לתת ולהעניק לזולת כשירות שווה ערך.  הרעיון בהכנסה נוספת, היא לא לתרגם אותה להעלאת רמת חיים בטווח המיידי. כל הכסף מיועד לחיסכון לטובת הנכס הבא.

שני סוגים שונים של משכנתאות

הקורס סוד הכסף מתווה ומציג ואף עוזר לבחור ולעשות סקר שוק ותחקיר בנושא של סוגי משכנתאות. כשאנו מדברים על סוגי משכנתאות, אנו בעיקר מדברים על סוג הריבית: צמודה [לפריים או למטבע מסוים], לא צמודה או משולבת. כשמחלקים כך את עולם המשכנתאות, הרי שקיימות  מספר גדול של משכנתאות.

קיימת חלוקה נוספת, שהיא החשובה יותר, המתייחסת לשתי קטגוריות עיקריות.  במשכנתא ראשונה מקבלים עד 70% מימון. במשכנתא שנייה מקבלים עד 50%. בואו ניקח דוגמא מספרית. אם יש לי דירה ששוויה הוא 2 מיליון ש"ח וגודל המשכנתא שלי הוא חצי מיליון ש"ח, הרי שיש לי כאן מרווח שאני יכול לקבל בו עוד מימון לצורך רכישת הנכס הבא שלי. זהו הון סמוי. כמובן שכשנכנסים לעסקה שכזו יש בא סיכונים גדולים יותר.

כמובן שיש עוד הוצאות נוספות כמו מתווך, עו"ד, שיפוץ, היטלים שונים, מיסוי וכד'. על כל ההוצאות הללו לא מקבלים משכנתא ואז עשויים להיתקע , לכן כדאי לשים לב מבעוד מועד לעניין הזה. חשוב לחשב את כל ההוצאות הנ"ל מראש ולהכין את המימון עבורם.

בנוסף, אנחנו לא רוצים משכנתא לכל מטרה, אלה אך ורק משכנתא לקנייה או לבניית דירה, מסיבה פשוטה שיש הבדל גדול מאוד בריבית. משכנתא לכל מטרה היא יקרה ובריבית מאוד גבוהה. צריך לדעת את זה ולהכיר את זה כמובן. לפעמים אמנם נשתמש בה, אבל לא תמיד.

הכל תלוי בי עצמי

חשוב להבין שהכול תלוי בי עצמי. גיל אורלי מרכז את כל תשומת הלב שלו בניסיון להסביר את התובנה הזו. אם אני מחליט לחסוך כ 5% או כ 10% מההכנסה החודשית שלי הרי שכבר בעוד כמה שנים יהיה לי הון העצמי הדרוש לצורכי השקעה. זוהי דרך ההתנהלות הנכונה ביותר, אבל היא דורשת גם תעצומות נפש וגם יכולות של עמידה ביעדים ודחיית סיפוקים.


אולי יעניין אותך עוד:

  1. איך להגיע לביטחון כלכלי כבר ב-2016?
  2. דירת מגורים או השקעה בתוך 100 יום? כיצד זה אפשרי?! מדריך מיוחד מראה איך
  3. מהו הצעד הראשון לסגור את המינוס ולצאת מסחרור ההלוואות?
  4. מוגבל לשבוע הקרוב בלבד: המדריך המלא להתנהלות כלכלית


דרכים נוספות למימון עצמי

להבדיל מהחשש של רוב האנשים אודות מימון, והדרכים להשגתו, חשוב להבין כי מימון הוא בעצם סוג של משחק, שהכרת הכללים שלו הופכת אותו לנושא הרבה פחות מפחיד מכפי שנוטים לחשוב. לכולנו יש למשל חסכונות, וגיל אורלי מקורס סוד הכסף עוסק הרבה בנושא. אפשר לקחת הלוואה על חשבון החיסכון, אפילו אם מדובר בחיסכון לא נזיל, כמו קרן השתלמות, פנסיה, קופת גמל, ביטוח חיים, ביטוח מנהלים, חיסכון לילדים או סתם הלוואה בנקאית. אנחנו יכולים להשתמש בכלים האלה. לפעמים המשכנתא היא לא המימון הטוב ביותר.

איך להשיג מימון?
איך להשיג מימון?

חשוב לדעת שקיימות דרכי מימון נוספות, חלקן יקרות יותר, חלקן יקרות פחות וחלקן ניתנות בהלוואת בלון שבה לא מחזירים בכלל את הקרן. כך שבהחלט יש לנו אפשרויות לממן את העסקה. בנוסף, יש כרטיסי אשראי ויש הורים שעוזרים.
אחת הבעיות שמעלה גיל אורלי במהלך הקורס סוד הכסף היא שבדרך כלל יש ליזם מתחיל וחדש בתחום הנדל"ן יש בעיית מימון ראשוני. מאיפה להביא את המימון הראשוני? ואז כל האפשרויות הללו נראות מאוד רלוונטיות.
חשוב מאוד להבין שלעסקה טובה יש תמיד כסף. למשל שני חברים שלאף אחד מהם אין מספיק הון עצמי לקנות נכס מניב והחליטו לקנות נכס ביחד. כלומר, הם משלימים אחד את השני. שוב, יש בעיות בשותפות, אבל זו אופציה בהחלט קיימת.

איך להשיג נכס ללא מימון? סיפור הצלחה אמיתי של בוגר הקורס סוד הכסף

באחד מהסרטונים שלו, מספר גיל אורלי על סיפור הצלחה אמיתי של בוגר הקורס סוד הכסף. מדובר בבחור צעיר שהתרכז בלימוד והכרת כל עסקאות הנדל"ן שהתבצעו ברחוב אחד. במרוצת הזמן הוא הפך להיות מומחה של אותו רחוב. לאחר שהכיר את כל העסקאות שנעשו באותו רחוב הוא נחשב אפילו טוב יותר ממתווכי דירות שפעלו שם באופן קבוע. לאחר הרבה חיפושים, הוא מצא עסקה נהדרת, אבל לא היה לו הון עצמי. הוא פנה ל 15 אנשים והציע להם להיות שותפים. הוא גם הציע להם בונוס כדי להשקיע. הוא הציע להם לקחת את כל העבודה של השיפוץ על עצמו. מבין כל אותם 15 אנשים, הוא מצא את המישהו שהשקיע בו ושניהם הרוויחו אגב.
לפעמים אנחנו יכולים לחשוב יצירתי וגם בעל הנכס יכול להיות שותף. איך? לדוגמא אנחנו יוצרים מצב של השבחה. אנחנו מנהלים את תהליך ההשבחה עם השותף ברווחים. בעל מקצוע, שיפוצניק, שאין לי כסף לשלם לו , גם יכול להיות שותף בעסקה. אני מכיר עסקה של זוג צעיר שאין להם מספיק כסף וחלק מהנכס הם ממשים אותו כי יש להם יותר זכויות בנייה ממה שהם צריכים. כלומר ברגע שאני מכיר את חוקי המשחק, אני יכול לייצר לעצמי הרבה מאוד אפשרויות למימון.

המפתח להצלחה טמון בעשייה

נכס אינו רק עסקת נדל"ן. החלטה על כתיבת ספר למשל, יכולה להיות בהחלט פעולה שתניב לך נכס שהון הון רוחני בעל זכויות יוצרים. אמנם יש כאן השקעה אבל היא זניחה. ניתן לומר שכסף לא צריך להיות מכשול. אם האדם-היזם פועל בעוצמה פנימית, מכיר את חוקי המשחק, מוכן להיות יצירתי ומוצא עסקה טובה, הרי שהשמיים הם הגבול.
רוב האנשים נכשלים בתרגום של הידע שלהם למעשה. צריך לתרגם את הידע לעבודה שוטפת וסיסטמטית. כולנו אנשים עסוקים, ועמוסים ואין לנו זמן לעשות כסף. אדם אפקטיבי הוא אדם שפועל בעוצמה להשגת יעד בעל ערך עבורו, גם אם מדובר על ויתור של משהו אחר לטובת ביצוע המשימה. וזהו המפתח להצלחה, ללכת ולתרגם את הידע לעשייה בשטח. מה אתם עושים מחר בבוקר? האם זה נשמר ברמה של רעיון או שזה הופך להיות למשהו מעשי? אגב, גם הרחבת הידע, נייח שהחלטתם ללמוד נדל"ן למשל, זה סוג של עשייה.
עיקר הבעיה טמונה בתחושת הסיכון שיש לכל אחד ואחת מאיתנו. אנו שוב ושוב חוזרים לאותם תחושות של סכנה ככלכלית, של תחושה שזה מסובך, של חזרה לשגרה, של עתיד לא בטוח, של כסף תנודתי. בקורס סוד הכסף של גיל אורלי, הוא מציג את הנוסחא שלו. ללמד ולתת להם כלים מעשיים, כגון סימולטור לניתוח עסקאות נדל"ן. כמובן שהקורס גם נותן מענה וליווי לשאלות שצצות אצל המשתתפים שלו, ונותן גם קבוצת תמיכה, כי אנחנו יודעים שהסביבה מאוד משפיעה עלינו.
פעמים רבות מי שמכשיל את היזם המתחיל זה הוא עצמו. חששות כבדים מלווים בדרך כלל את הצעדים הראשונים של העשייה העסקית. במצב שכזה, רק עשייה מנצחת פחד, וכל המרבה הרי זה משובח. עוד עשייה ועוד עשייה דוחקות הצידה את כל החששות הראשוניים, כבדים ככל שיהיו. אז אם אתם שואלים את עצמכם איפה מתחילה הבעיה? שוב ושוב, אצלנו במוח. במגבלות שאנחנו שמים על עצמנו ושהקרובים לנו מציבים בפנינו. במצבור החששות שלנו טמונים גם זרעי ההצלחה, במידה ונצליח להתגבר עליהם ועל חוסר היכולת שלנו לקחת סיכון מחושב ולפעול בנחישות לביצועו.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס "סוד הכסף" לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

 

 

כלכלת משפחה עם גיל אורלי

 מהי כלכלת משפחה?

כלכלת משפחה היא מושג שהיום מוכר לכולנו, בעיקר בזכות המהפכה שהוביל גיל אורלי בתחום הזה. לפני כשני עשורים אף אחד לא הכיר את התחום של כלכלת משפחה, ומי שהחדיר את התחום הזה לארץ ונחשב לאב הרוחני של רוב העוסקים בתחום, הוא לא אחר מגיל אורלי. גיל אורלי הוא זה שארגן כאן בארץ, לפני כ 15 שנים ויותר, סדנאות בתחום של כלכלת משפחה, ייעוץ פרטני לזוגות ואף היה הראשון בארץ שהשיק את קורס סוד הכסף, שעוסק בתחום של כלכלת משפחה.

אבל כיום, בניגוד לפעם, אנו חיים בתוך מהפכה ששינתה לחלוטין את מפת התעסוקה וההכנסות של משקי הבית בישראל. העידן החדש אינו דומה לקודמו והשינויים הרבים מתרחשים בקצב מואץ וגובר. גם בזכות השינויים הטכנולוגיים, וגם מסיבות חברתיות עמוקות יותר, שאותן נסקור בהמשך. 

כלכלת משפחה
כלכלת משפחה

רוחב היריעה של כלכלת משפחה

כלכלת משפחה הוא תחום פיננסי שעוסק ונוגע לכל המרקם של החיים שלנו בתוך התא המשפחתי. פעמים רבות, זוג אינו מבין שהוא מקיים גם סוד של עסק. ופעמים רבות האימון והלימוד של כלכלת משפחה, מחייב את הזוג להעלות את רמת התקשורת ביניהם מה שמשפר באופן מיידי גם את האיכות של הזוגיות והקשר שבים שני בני הזוג.

כלכלת משפחה נוגעת גם התחומים של חינוך הילדים למוזג הזה שנקרא: "כסף". לא כל עיסוק בכסף הוא גם עיסוק בחומריות. פעמים רבות הרי שמדובר גם בערכים שאנו חיים לאורם, ומקנים אותם לילדים שלנו, כגון: חסכנות, הסתפקות במועט, ראייה מפוקחת של המציאות, דחיית סיפוקים, הכילות לחתור למטרה ולהגיע אליה [למשל לחסוך לקראת מתנה גדולה] ועוד.

כלכלת המשפחה
כלכלת המשפחה

תמורות רבות בשוק העבודה

במהלך המאה ה 21, חלו תמורות רבות בשוק העבודה. אנשים מחליפים עבודות והביטחון התעסוקתי נפגע פעמים רבות על ידי פשיטת רגל של המעסיק, או פיטורים שנובעים מתכנית צמצומים כזו או אחרת, או תחרות עזה. גם הגיל המבוגר עומד בעוכריו של העובד החרוץ, וכיום אם אתה נמצא מעל לגיל 40 אתה כבר נחשב ללא רלוונטי וצעירים נושפים בעורפך.

כך או כך, גם מי שחרוץ ושרוצה לעבוד, לא תמיד מוצא את עצמו בשוק העבודה במקום עבודה שמתאים לו. חשוב להתאים את עצמנו למצב. חשוב להתעדכן ולהיות עם היד על הדופק. מי שרוצה להמשיך לעבוד, במצבים כמו אלו שתיארנו, חייב כל  הזמן להמציא את עצמו מחדש ולא לקפא על השמרים.  לא פעם אנו רואים כיצד אנשים עובדים מהבית, מהלפטופ, מהטלפון הנייד, וממציאים את עצמם מחדש.

עליית תוחלת החיים

העלייה בתוחלת החיים היא שינוי נוסף שניכר מאוד במאה ה 21. אנשים חיים הרבה יותר זמן שאשר פעם. מדובר בכ 40-30 שנות חיים שנוספו (ואף יותר מכך), מעבר לגיל הפרישה. זאת כמובן בזכות ההתפתחות של המדע, הרפואה, הטכנולוגיה, המזון, ועליית איכות החיים והרמה הכללית של הסניטציה וההיגיינה הציבורית. העלייה בתוחלת החיים גם היא מחייבת אותנו גם להתכונן לקראת אותן שנים שבהן נחייה ונהייה מבוגרים ונזדקק להכנסה נוספת.

האתגר של כלכלת משפחה – נכס מניב

האתגרים של כלכלת משפחה הם רבים, אבל האתגר הכי חשוב של כלכת משפחה הוא להגיע לנכס מניב. נכס מניב פירושו נכס שמוסיף לנו עוד הכנסה, בעיקר פסיבית, בנוסף להכנסה החודשית שלנו. מה שיכול להבטיח את העתיד הפיננסי שלנו לעתיד לבוא.

לכולנו חשוב לחיות באיכות חיים שאנו יכולים להרשות לנו, ולא לחיות "מעל הפופיק". אבל יותר מכך, מה שאנחנו למדים מהתחום של כלכלת משפחה, הוא שחשוב הרבה יותר לחסוך כסף, בהיקף של כמה שיותר, אבל לא פחות מ 5-15%. השאיפה היא לחסוך כמחצית [כן כן – 50%] מסכום ההכנסה החודשית שלנו. החיסכון צריך להימשך לפחות במשך כשנתיים שלוש, וזאת כדי לרכוש נכס מניב ולחתור להעלאת רמת ההכנסות העתידיות שלנו, כאמור, לקראת גיל הפרישה ולקראת העלייה שלנו בתוחלת החיים.

המטרה העיקרית של כלכלת משפחה, כפי שהיא גם באה לידי ביטוי אצל גיל אורלי בקורס סוד הכסף, היא לפקס אותנו על המטרות שלנו, לחדד ולדייק את החלומות שלנו, ולחיות לאורם. כולנו זכאים לממש את הציפיות שלנו מעצמנו, גם בתחום הכלכלי, אבל לא רק. מדובר גם במימוש האיכות של הקשר בין בני המשפחה, באימון לחיים ובחיזוק התלכיד המשפחתי. כשלכולם במשפחה יש מטרה משותפת, זה מלכד אותנו ביחד סביב המימוש וההשגה של אותה מטרה.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

ביטחון כלכלי עם גיל אורלי מסוד הכסף

ביטחון כלכלי מהו?

ביטחון כלכלי פירושו של דבר שאני יכול לעשות את מה שאני רוצה מתי שאני רוצה ועם מי שאני רוצה בכל רגע נתון, וזאת מכיוון שאני לא טרוד בבעיות של פרנסה. זה המצב האידאלי שבו אני יכול להתרכז באמת במה שחשוב לי. שהאלה הגדולה היא מה באמת חשוב לי ברגע שאני יוצא מהמירוץ המטורף של קשיי הקיום.

מסתבר שכשמראיינים אנשים עשירים שעשו אקזיטים למשל, מגלים שהשעמום שלהם מהחופש הכלכלי, גורם להם לחזור למעגל העבודה, למרות שאין להם שום צורך דוחק ואמיתי בקשיי קיום ופרנסה.

ביטחון כלכלי
ביטחון כלכלי

ביטחון כלכלי אם כן הוא היכולת לפרנס גם את הדורות הבאים של המשפחה שלי. אחת ההגדרות של עושר היא מהי הכמות של הדורות העתידיים של בני משפחתי שניתן לי לפרנס? כמובן שכדי להגיע לביטחון כלכלי צריך לנקוט בסדרה של צעדים ברורים ומתוכננים מראש. אין ארוחות חינם.

המכשולים בדרך לביטחון כלכלי

בתוכנית הטלוויזיה "המדריך למיליון הראשון", נאמר שלהיות עשירים זו הפנטזיה של כולנו אבל מעט מאוד קמים ועושים עם זה משהו. מפגש עיתונאי עם עשרות אנשים שהתחילו מאפס והצליחו בענק מוכיח שזה אפשרי. מה שחשוב זה ללמוד מהם את כל החוקים והכללים שיעזרו לכם לעשות את המיליון הראשון.

ביטחון כלכלי
ביטחון כלכלי

המכשולים שלנו בדרך לביטחון כלכלי הם כולם מכשולים מנטלים. המכשול הראשון הוא שאנחנו בכלל לא מעזים לחשוב או מצליחים לחלום את החלום הפיננסי הנכון. המכשול השני הוא האשליה שיש מי שדואג לנו כלכלית ומעדיפים להישאר באזור הנוחות שלנו. המכשול השלישי הוא חוסר ידע פיננסי בסיסי, כך שלמעשה גם אם אנחנו רוצים להתחיל ולעשות משהו, אין לנו מושג מהו הצעד הבא. המכשול הרביעי הוא הפחד משינוי והצורך לפעול כמו כולם, כמו ההורים והחברים.

מעגל העוני ומעגל העושר

הרעיון הוא לא להרגיש רע מעצמנו כי אנחנו נמצאים בחברה טובה יחד עם עוד כ 90% מהאוכלוסיה בארץ. החלום של רוב האנשים הוא לקנות בית יותר גדול, לקנות אוטו גדול יותר ולהיות צרכן גדול יותר. זוהי חשיבה של מעגל העוני. רובנו חושבים כמו עניים ולא חושבים כמו עשירים.

ביטחון כלכלי
ביטחון כלכלי

החלום של אדם עשיר הוא שיהיה לו יותר נכסים שיניבו לו יותר הכנסה פאסיבית ולשם צריך להתכוונן. ניהול המשפחה הוא גם ניהול של עסק. זוג צעיר אינו מדבר על כסף, אבל כן רוכש דירה ולוקח משכנתא ואז מגיע הילד ראשון שעולה כמיליון ש"ח.

בשנה הראשונה ילד ממוצע עולה כ 40.000 ש"ח. מרגע שהילדים נולדים ועד לחינוך חובה, זו התקופה הקשה ביותר מבחינה כלכלית, מכיוון שצריך לשמור עליהם ואחד משני בני הזוג אינו יכול לעבוד, אלא אם יש מטפלת או גן שעולים בין 2.500-8.000 ש"ח, תלוי כמובן בסביבת המגורים וברמת החיים.

מהו היפוך כלכלי?

שני בני הזוג גם באים מרקעים שונים עם גישה שונה לכסף, והכי חשוב שיהיה בין בני הזוג תקשורת. והשאלה היא מהו החלום המשותף שלהם? כמובן שאם אנחנו מגיעים לסוף החודש עם הלשון בחוץ נשאלת השאלה אם זו כל התכלית? והתשובה היא כן! חד משמעית.

ביטחון כלכלי
ביטחון כלכלי

יש תופעה שנקראת היפוך כלכלי. בערך שנתיים או שלוש אחרי שאנו חוסכים כסף, ואם אני כמובן משקיע את כספי, הרי שרמת החיים שלי תהייה גבוה יותר ותעלה ואני אבזבז יותר כסף מאשר מי שמוציא יותר כסף מההכנסה החודשית שלו.

ההמלצה של גיל אורלי מסוד הכסף היא לחסוך עד כמחצית מההכנסה החודשית שלנו, או פחות, ולהשקיע את החיסכון הזה בתום התקופה בנכס מניב. זוהי הדרך הנכונה לביטחון כלכלי.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

לחשוב כמו עשיר עם גיל אורלי מסוד הכסף

איך להגיע לנכס מניב בעזרת גיל אורלי?

לחשוב כמו עשיר פירושו לחשוב כמו אחוז קטן מאוד מהאוכלוסיה. לא כל אחד מסוגל לחשוב כמו עשיר. מה גורם לאנשים לחשוב אחרת ולפעול אחרת? מסתבר שהשוני העיקרי בין חשיבה של איש עשיר לחשיבה של איש עני טמון בהבדל אחד ועיקרי, והוא ביחס אל הכסף.

לחשוב כמו עשיר
לחשוב כמו עשיר

איש עני חושב איך לבזבז כמה שיותר כסף ועל בית יותר גדול ורכב יותר גדול. איש עשיר חושב איך לייצר נכס מניב ולהרוויח כמה שיותר כסף ועל צבירת נכסים מניבים. איש עשיר גם ממגנט אליו אנשים וכסף. יש תשובה אחת לשאלה: איך להגיע לנכס מניב? והתשובה היא קודם כל לשנות את החשיבה.

לחשוב כמו עשיר זה לחשוב להגיע לנכס מניב

לחשוב כמו עשיר פירושו לחשוב כל הזמן כיצד אני מגיע לנכס מניב. כדי להצליח, חשוב מאוד לחשוב באופן שונה ולפעול כך. כדי להיות חלק ממעגל העושר, צריך לפעול אחרת. אסור לעבוד למען ההוצאות. חשוב לעבוד כדי לצבור נכסים.

לחשוב כמו עשיר
לחשוב כמו עשיר

פעילות בתוך מעגל העושר היא בשביל לצבור נכסים. זה גם מה שמאפשר לנו ליצור הכנסה נוספת, ומכאן גם חופש כלכלי ושחרור מדאגות.

להסתפק במועט ולחשוב בגדול

למעשה כשבודקים מהם הצרכים האמיתים שלנו, הרי שהם לא רבים. אנו זקוקים למעט מאוד דברים: מגורים, תחבורה, חינוך, אוכל. הבעיה היא שאנו רוצים יותר ממה שאנו באמת זקוקים לו. הרצון הזה תמיד מופיע במונחים של גדול וטוב יותר: בית גדול יותר, אזור מגורים טוב יותר, בגדים ממותגים.

לחשוב כמו עשיר
לחשוב כמו עשיר

כדי להיות חלק ממעגל העושר עלינו לשלוט ברמת ההוצאות שלנו. זה המפתח לעלייה ברמת החיים שלנו. אנחנו צריכים להפסיק לדבר על ה"צריך" ולהתחיל לדבר על ה"רוצה", וזאת כדי לחיות את החיים שאנחנו רוצים, עם מי שאנחנו רוצים, בקצב שאנחנו רוצים ומתי שאנחנו רוצים.

היכולת לצאת מהריבוע

הצלחה כלכלית ומימושה נובעת גם מהיכולת שלנו לצאת מתוך הריבוע, לצאת מתוך השגרה, לצאת מתוך אשליית ביטחון שמעניק לנו מקום עבודה. מדובר על אומץ, יצירתיות ותעוזה.

במידה ואנו מוכוונים לעצמאות כלכלית, עלינו לרכוש דירה למגורים שאינה מותחת עד קצה גבול היכולת הכלכלית שלנו. בנוסף, עלינו לחתור לרכוש לפחות עוד נכס מניב אחד.

השאיפה היא להגיע לרמת הכנסות של 50% מההוצאות החודשיות שלי, באמצעות הכנסה פאסיבית שנובעת מנכס מניב אחד לפחות.

מרבה נכסים מרבה דאגה – האמנם?

אמנם מרבה נכסים מרבה דאגה, אבל מי שאין לו נכסים נמצא בדאגה קיומית גדולה יותר. כיום גם אין לנו ברירה, מכיוון שבלי קרן פנסיה חזקה, ועם עליית תוחלת החיים, אנו חשופים בצריח לקראת גיל הפרישה. לכן, כל אחד חייב שיהיה לו נכס אחד לפחות. תוחלת החיים עולה ומשך השנים שאנו עובדים, יורד.

חשוב ללמוד על כסף והצלחה כל יום. 99% מהאוכלוסייה יכולה לעבוד עבור עסק מרגע הקמתו, אך רק לאחוז אחד יש את האומץ לעשות את פריצת הדרך היזמית שמייצרת את אותם משרות.

היעד – עצמאות כלכלית

כדי לייצר לעצמי עצמאות כלכלית, צריך כאמור לרצות את זה ולהגדיר את זה כייעד. לאן שהמיקוד שלך הולך לשם הולכת ההצלחה, ואנו התוצאה של המחשבות והפעולות שלנו. לכן חשוב לאמן את המוח בחשיבה חיובית ובתודעת שפע ולא להפסיק להאמין.

אנו יכולים להיות מה שרק נרצה אם רק נחליט, ולכן צריך להחליט מה הדבר שאותו אנו רוצים וללכת עליו בכל הכוח. כדי להצליח צריך להתמיד וצריך שיהיה לנו תשוקה לגבי מה שאנו עושים, כי זה מה שמחזיק אותנו בתקופות הקשות. צריך לאהוב את התחום שבו אנחנו עובדים.

היכולת לתכנן מראש

אנשים מתכננים כל דקה במסלול שלהם לחופשה בת שבוע באירופא, אבל לא מתכננים את צעדיהם הכלכליים לעשור הבא. כשבדקו מהו טווח הזמן שמוגדר אצל אנשים כטווח רחוק, התשובה הייתה 24 חודשים בלבד. כלומר לאדם הממוצע אין יכולת לראות רחוק. היחס שלנו לזמן הוא בזבזני. לא ניתן להשיב את הזמן לאחור ולכן כל יום שעובר בלי לממש את עצמך מבחינה כלכלית הוא יום אבוד.

מחקרים אקדמים על עושר

במחקרים אקדמים שבוצעו מול אנשים עשירים, התברר שהמכנה המשותף של רובם היה היכולת שלהם להגדיר את המטרות והיעדים שלהם לטווח הרחוק. אנשים שכבר בצעירותם ידעו מה הם רוצים להיות כשיהיו גדולים, הם גם אלו שהצליחו יותר מבחינה כלכלית.

תכנית פעולה היא אחד המפתחות להצלחה. מחקרים הוכיחו כי 85% מהמיליונרים לא ירשו את הונם אלה הגיעו אליו מאפס, מה שמוכיח שניתן בהחלט להתחיל מאפס ולהגיע רחוק.

במחקרים שבוצעו על ילדים קטנים, הניחו להם עוגיות וממתקים מולם. מי מהילדים שהסכים לדחות סיפוקים ולא לאכול באותו רגע את הממתק, קיבל למחרת שני ממתקים. המחקרים הללו גילו שמי מבין הילדים שהצליח לדחות סיפוקים הוא גם זה שהצליח בעתיד.

לקחת אחריות על עצמי

לקחת אחריות על עצמי היא המשימה הקשה ביותר. בדומה לדחיית סיפוקים, גם כאן, הקושי נובע מכך שלא ניתן להאשים אחרים ואסור לי גם להשוות את עצמי לאחרים. האדם הוא חיה חברתית. כולנו בסופו של דבר חלק מעדר וכולנו רוצים להיות כמו כולם. וכאן טמון הקושי הגדול.

כל אחד מאיתנו חייב כמובן גם לקחת אחריות על עצמו ולא להאשים אחרים או לצפות מאחרים שיפעלו לטובתו. המזל מאיר פניו למי שעובד קשה. כישלון אינו בהכרח הפסד, היכולת להתאושש מכישלון היא סימן לעוצמה פנימית ולחוסן נפשי, וזה מה שדרוש כדי להצליח.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

הכנסה נוספת באינטרנט עם גיל אורלי מסוד הכסף

הכנסה נוספת באינטרנט היא לא מילה גסה

הכנסה נוספת באינטרנט היא לא מילה גסה. הצורך בהכנסה נוספת הוא הכרחי כמעט לרוב האוכלוסייה. זהו הבור הכי גדול שנופלים לתוכו בכל הקשור להתנהלות כלכלית. העובדה היא שלא משקיעים מספיק משאבים בניהול התקציב ומכאן נובע הכישלון הגדול של רובנו. תכנון מראש של הכנסות, הוצאות ותזרים מזומנים, יכול לחסוך מאיתנו בעתיד עגמת נפש רבה. הרוב הדומם של האנשים אינו מתנהל עם תקציב מראש.

הכנסה נוספת באינטרנט
הכנסה נוספת באינטרנט

הטעות של רוב האנשים היא שהם מסתכלים רק על ההכנסה הקבועה החודשית שלהם, ומנסים לצמצם הוצאות למינימום ההכרחי כדי לשרוד את החודש. אנשים לא מסתכלים על כל האפשרויות שישנם, אלא מסתמכים על הדבר הכי פשוט: אני מרוויח משכורת וכל מה שעלי לעשות זה לצמצם כדי לחיות. הרבה אנשים מתעסקים באיך הם מקטינים הוצאות או איך הם מגדילים הכנסות, אבל לא משלבים את שני הדברים ביחד.

אנחנו נמצאים במציאות כלכלית מאוד מאתגרת, כלומר אין לנו למעשה ברירה אלא להתחיל להזיז את עצמנו. זה נכון. זה מפחיד. הרי לשבת בבית אחרי העבודה מול הטלוויזיה ולא לעשות כלום, זה די מפתה אבל זו כבר לא אופציה מבחינתנו. אם אנחנו רוצים לשנות את מצבנו הכלכלי, אנחנו צריכים להבין שמדובר בעבודה יומיומית ומתמשכת. כל יום ולאורך זמן. וכיום, במציאות הכלכלית הנוכחית, למעשה כבר אין לנו ברירה.

הכנסה נוספת באינטרנט – כאן ועכשיו

הכנסה נוספת באינטרנט היא לא מילה גסה. אפשר להגיע לזה כאן ועכשיו. אנשים רבים חשים שהם טכנופוביים ושעבודה באינטרנט אינה מתאימה להם, והם מתחבטים בשאלה כיצד להתגבר על הבעיה שלהם. התשובה טמונה כרגיל, אצלנו בראש. חשוב להבין שהאינטרנט מאפשר לנו להגיע להרבה מאוד אנשים.

הכנסה נוספת באינטרנט
הכנסה נוספת באינטרנט

השאלה הבסיסית נשארת קיימת והיא תמיד כזאת: מה יש לי שאני יכול להעניק לאנשים אחרים והם יהיו מעוניינים בו? ברגע שמקבלים את ההחלטה, אז הביצוע הופך להיות מעשי וזה בהחלט אפשרי.
אין כמו עבודה מהבית, בעיקר כשעומדים בפקק אינסופי בדרך לעבודה וחושבים לעצמנו: אם רק היה אפשר לעבוד מהבית. היופי של העידן שבו אנו חיים הוא שהטכנולוגיה פתחה בפנינו את האופציה של עבודה מהבית. זוהי גם אפשרות מצוינת לבנות קריירה וגם להיות במקום בו אנו מרגישים בנוח.

כשאתה עובד מהבית אתה אדון לעצמך. אתה לא מתלבט לגבי הביגוד, אפשר גם לעבוד בטרינינג. אתה לא חווה עומסי תנועה. כמובן שלעבודה מהבית יש גם חסרונות כגון העובדה שדרושה התמדה, משמעת עצמית, סדר, ובעיקר ארגון. יש הרבה הפרעות בבית שמסיטות אותך מהעיקר ויש נטייה לאבד מיקוד וריכוז בבית.

עוד אפשרויות להכנסה נוספת באינטרנט

קיימות אפשרויות תעסוקה רבות באינטרנט. אחת מהן היא שיווק שותפים. זוהי שיטת שיווק שבה המשווק הופך לסוג של "שותף" של מי שמוכר את המוצר. ניתן לעשות זאת באמצעות אתר אינטרנט או כל דרך אחרת. ניתן גם לשווק מוצרים דרך אתרים כמו אמזון, איביי, עליבאבא, אסטי ואחרים. אפשר בהחלט להרים חנות וירטואלית שכזו, ולהפנות לה תנועה של גולשים שתתרגם בסופו של דבר לרכישת מוצרים דרך האתר שלך.

הכנסה נוספת באינטרנט
הכנסה נוספת באינטרנט

אפשרות נוספת היא עבודה בסקרים טלפוניים. הפעם כמשתתף. קיימות קבוצות מיקוד ויש מכוני סקרים שישלמו לכם כדי לענות על סקרים מטעמם. אפשרויות נוספות הן להתמחות בתרגום כתוביות, בניית אתרים, תרגום שפות, ניהול, העלאה וכתיבת תכנים לאינטרנט, הגהה, ניהול טוקבקים, מידענות (כלומר, איתור חומרים באינטרנט).

המאטריקס של האינטרנט

האינטרנט הוא עולם חלופי, אלטרנטיבי, נוסף על העולם המציאותי. זהו למעשה עוד מימד של המציאות היומיומית כפי שהיא מוכרת לכולנו. כל העולם המציאותי המוכר לנו, משוכפל ומיוצג גם באינטרנט. זה קצת כמו בסרט המאטריקס, המציג מציאות חלופית ותת קרקעית.

 הכנסה-נוספת-באינטרנט-המטריקס
הכנסה-נוספת-באינטרנט-המטריקס

חשוב גם להבין עוד שני דברים. האחד הוא שלמעשה כל תחומי העשייה והעסקים של העולם הממשי והמוכר לך, קיימים גם באינטרנט. הדבר השני שאולי יכה אותך בהלם, הוא העובדה שיש יותר ויותר עולמות תוכן שלמים שקיימים אך ורק בתוך האינטרנט, ושאינם קיימים במציאות העסקית המוכרת לך.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

הכנסה פאסיבית עם גיל אורלי

הכנסה פסיבית היא לא עניין של מה בכך.

כולנו חולמים על הכנסה פאסיבית שאינה דורשת מאיתנו לעבוד באופן ישיר להכנסה המידית שלנו. להגיע הכנסה פסיבית, עם העזרה של גיל אורלי מקורס סוד הכסף, היא מטרה ראלית ויעד בר כיבוש. באופן כללי ניתן לומר שהכנסה פאסיבית היא לא עניין של מה בכך. כלומר, להרוויח למשל גם כשאנו ישנים, או בחופשה, או סתם עוסקים בתחביבים שלנו, או אפילו עובדים במשהו אחר.

השאיפה של כולנו היא בעצם להנות מהכנסה פאסיבית שאינה תלויה ישירות במאמץ שלנו בתחום הפרנסה והעבודה. כלומר לא להשכיר את הזמן שלי למעסיק שלי, ולא להמיר את חיי בתמורה לסכום מוגבל. זו אמנם קלישאה, אבל זו גם האמת המרה של כולנו: השאיפה שלנו היא לשבור את תקרת הזכוכית שמעלינו וכן לגעת בשמיים, והדרך להגיע לשם היא רק באמצעות הכנסה פאסיבית.

הכנסה פאסיבית
הכנסה פאסיבית

 מימד נוסף של הכנסה פאסיבית

להכנסה פאסיבית יש עוד ממד נוסף שגיל אורלי מסביר עליו לא מעט. לא הכל בחיים זה כסף. לכסף יש גם מימדים נוספים כמו ערכים, של הגשמת חלומות, של חתירה לחופש אישי, של מסירות והתמדה ומחויבות למטרה, של להיות ביחד עם מי שקרוב לי וחשוב לי ועוד. את זה יודע כל אחד. הכסף הוא אמצעי להגשמת מטרות חשובות יותר בחיים, כמו תחושת כוח ועוצמה, תחושה של מימוש עצמי, פיתוח עצמי, חיזוק התא המשפחתי, בריאות, עיסוק בתחביבים ובעיקר – אהבה.

כסף הוא לא באמת מטרה שעומדת בפני עצמה. גיל אורלי מקורס סוד הכסף מרבה לדבר גם על מימד נוסף שמתקיים כשמדברים על הכנסה פאסיבית. חשוב גם להבין לעומק את הטענה שלהכנסה פסיבית גם יש הילה של אינסוף, של הרגשה שהשמיים הם הגבול, של פריצת כל המחסומים המנטליים שלנו. אין חומר בלי רוח, ובהחלט יש כאן מימד רוחני ואישי. בלי שהאדם יקבל על עצמו סוג של החלטה אישית גורפת, בכל הקשור להכנסה פאסיבית, ובלי הגדרה של מטרה ויעד אישי ואפילו הגשמת חלום, זה לא ניתן למימוש. כלומר, אדם שהוא שכיר ושאין לו הכנסה פסיבית כרגע, חייב להתייצב מול עצמו ולהחליט על שינוי מנטלי שיוביל אותו גם לשינוי פיננסי.

הכנסה פאסיבית
הכנסה פאסיבית

 מהו מינוף?

מינוף פירושו להגדיל את המשאבים המצומצמים העומדים לרשותי בבואי להתפרנס. כל השכירים ללא יוצא מן הכלל, מחליפים 9 שעות עבודה במשך כ 22 ימי עבודה בחודש – בתמורה לתלוש משכורת שאף פעם אינו מספיק באמת.

מינוף פירושו לחשוב אחרת. לחשוב מחוץ לקופסא של השכיר הממוצע. לחשוב על מינוף פירושו להעמיד מחשבה אחרת, אלטרנטיבית לזו השגורה אצלנו. קיימים סוגים שונים של מינוף, ואנו נרחיב מעט על שני הסוגים העיקריים של מינוף: מינוף של זמן ומינוף של כסף.

 מהו מינוף של זמן?

כלומר, גם אם נחליט לעבוד ב 200% משרה, או בשתי עבודות, וגם אם נמתח עד קצה הגבול את יכולת העבודה שלנו, הרי שמדובר במשאב מוגבל. הזמן בכל מקרה פועל לרעתנו בכל המישורים, והגיל גם עושה את שלו, כך שגם התפוקה שלנו כעובדים יורדת עם השנים וגם היכולת שלנו לעבוד מסתיימת בגיל הפרישה או בסמוך לכך.

מינוף של זמן העבודה שאני יכול לייצר ביום, פירושו שעדיף יהיה לי להרויח 1% מכמאה עובדים שאני אעסיק, מאשר להרויח לבד את כל ה 100% שלי כשכיר.

מינוף
מינוף

 מהו מינוף של כסף?

כדי להגיע להכנסה פאסיבית חייבים להשתמש במושג המינוף. מינוף הוא הפתרון בכל תחום של תעסוקה שנבדוק לעומק. הדבר נכון גם לגבי המשאבים הפיננסים המוגבלים שלנו. רוב מי שרכש  דירה,, עשה זאת באמצעות לקיחת משכנתא מהבנק. כלומר, אם יש לנו האפשרות לקבל מימון בנקאי ולקנות אתו נכס נדל"ן, הרי שהשתמשנו במינוף של כסף. אם אנחנו יכולים לעשות את זה יותר מפעם אחת, שוב השתמשנו במינוף בנקאי לצורך רכישת נכס מניב.

כמובן שיש עוד אפשרויות רבות של מינוף של כסף. כך למשל ניתן למשכן את החלק בדירה שלנו שניתן לקבל עליו אישור בנקאי. כמו כן, ניתן להעמיד כבטחונות ביטוחי חיים, קרנות השתלמות וגמל וכד'. מינוף של כסף, פירושו לממש את השאיפה שלי בכל מצב ולהגדיל את היכולת הפיננסית שלי, כדי לרכוש נכס מניב.

 מהי הלוואה חיובית?

כדי להגיע להכנסה פאסיבית, צריך להבין שהלוואה חיובית היא דוגמא נוספת למינוף של כסף. זוהי למעשה דרך המלך המובילה את מי שמחליט לנסוע בה לנכס מניב. גיל אורלי מקורס סוד הכסף מרחיב על כך לא מעט ומרכז את מלא תשומת הלב בניסיון להסביר את הנושא לעומק.

באופן כללי, ניתן בהחלט לומר שכולנו חוששים באופן כזה או אחר, מלקחת התחייבויות פיננסיות מיותרות. כולנו לא אוהבים הלוואות שיגרמו לנו בעתיד לשקוע בהחזרים גבוהים. לכולנו גם ברורה מידת הסיכון שבדבר והחשש מפני סיכון מיותר מובן מאליו.

הלוואה חיובית פירושה הלוואה החזר הריבית שלה הוא נמוך מההכנסה של נכס מניב שנרכש באמצעותה. כלומר, אם למשל לקחתי הלוואה בהחזר של 3% ורכשתי נכס מניב שמכניס לי כ 4% בשנה מערכו, הרי שלקחתי למעשה הלוואה חיובית.

גיל אורלי מקורס סוד הכסף מלמד בצורה מסודרת את כל הדרכים ליצירת נכס מניב באמצעות הלוואות חיוביות. חשוב להבין שנכס מניב מוביל אותך להכנסה פאסיבית מכיוון שהנכס "עובד" בשבילך. מדובר בהלוואות כאלה שיעזרו לך למנף וליצור נכס מניב שיכניס לך יותר מהריבית על ההלוואה. אבל כדי להגיע לשם, יש קודם כל ובראש ובראשונה להתגבר על החשש המובן מאליו מפני הסיכון. כמו כן יש לתכנן את הכל מראש באמצעות תכנית עסקית מסודרת, הכוללת את כל ההכנסות וההוצאות והסיכונים הכרוכים בדבר.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

 

לעשות כסף באינטרנט עם גיל אורלי

לעשות כסף באינטרנט ולהגיע לנכס מניב

לעשות כסף באינטרנט ולהגיע לנכס מניב, יחד עם גיל אורלי מקורס סוד הכסף, זו מטרה שנמצאת שהישג יד, במרחק נגיעה. הושט היד וגע בה! כל מה שצריך לעשות זה קודם כל לפתוח את הראש ולהבין את הפוטנציאל העצום הגלום בהמצאת האינטרנט.
היכולת שלנו להגיע לכמות בלתי מוגבלת של אנשים ברחבי האינטרנט, היא יכולת של מינוף. מדובר גם במינוף של הזמן שלי, וגם במינוף של הכסף שלי, וזאת, מכיוון שבאינטרנט קיימות זירות מסחר רבות שמאפשרות לי לחסוך זמן וכסף. אבל לא רק.

לעשות כסף באינטרנט
לעשות כסף באינטרנט

להגיע לנכס מניב ולעשות כסף באינטרנט

להגיע לנכס מניב ולעשות כסף באינטרנט, דורש התמדה ומחויבות אישית. אין ארוחות חינם והדבר דורש סוג מסוים של עבודת הכנה והקמה ראשונית. אבל מי שיהיה מספיק מחויב לעצמו ומספיק חרוץ ונחרץ, יוכל בהחלט להשיג את המטרה הנכספת. כמובן שחשוב יהיה מבחינתו להגדיר את זה כמטרה אישית ולחתור למימושה בכל מחיר ואמצעי. בקורס סוד הכסף של גיל אורלי, ניתן ללמוד בדיוק את כל השלבים המובילים לנכס מניב תוך כ 100 ימים בלבד.
זה בהחלט אפשרי להגיע לנכס מניב ולעשות כסף באינטרנט, גם אם פירושו של דבר למשל, להקים באינטרנט חנות שעובדת בשבילך 24/7 ושזוכה לכניסה של לקוחות גם בזמן שאתה ישן. היכולת של האינטרנט להגיע לכמויות גולשים בלתי מוגבלות, היא יכולת אדירה של מינוף. ניתן להקים חנות שכזו באמזון, בעליבאבא באסטי, ובמגוון רחב של אפשרויות שפותחת הרשת בפני היזם המתחיל.

לעשות כסף מהאינטרנט
לעשות כסף מהאינטרנט

סוגים שונים של נכסים באינטרנט

להקים חנות באינטרנט אינה האופציה היחידה שלנו לעשות כסף האינטרנט. אפשר למשל לכתוב סיפורים ולייצר ספרים ולמכור אותם באמזון. אמנם זה דורש ממני סוג מסוים של השקעה, אבל מדובר בהשקעה כספית אפסית. מדובר רק בהשקעה של זמן ומאמץ ובסופו של יום המאמץ יכול בהחלט להשתלם.
ניתן גם ללמוד את מקצועות האינטרנט השונים, החל מבניית אתרים, וכלה בקידום אתרים ובפרסום באינטרנט, כגון פרסום ממומן בגוגל, או פרסום במדיה החברתית. לגוגל, פייסבוק וכל קונגלומט אינטרטנטי, יש ממשק משתמש של פרסום שניתן ללמוד להפעיל אותו ולייצר כסף ממנו עבורנו ועבור אחרים.
אפשרות נוספת היא להיות אפיליאט או כפי שהתחום מכונה: שיווק שותפים. שיווק שותפים היא דרך שיווק של כל מוצר שעולה על דעתכם, המאפשרת לכם להיות שותפים עם בעל המוצר, שמחלק אתכם את הרווחים שלו. בשיטת שיווק שותפים, אין לכם שום נגיעה עם הלקוח, ללא יוצא מן הכלל ואתם מקבלים מבעל המוצר.

לעבוד מהבית – יתרונות וחסרונות

לעבוד מהבית זה חלומו הרטוב של כל שכיר. יש לחלום הזה יתרונות רבים. כולנו רצים לעבוד מהבית בלי לחץ ובלי מחויבות חיצונית. באופן שכזה אתה חוסך את הזמן הרב שאנו מבזבזים בדרך אל העבודה ובדרך הביתה, כלומר חוסכים את הפקקים. בנוסף, זה לעבוד מהבית גם מאפשר לנו להיות יותר זמינים לשאר בני המשפחה, הורים מבוגרים, בת זוג וילדים. אנו נהנים יותר בזכות הזמינות הזו, מהגידול של הילדים ומחיי משפחה איכותיים יותר.
לעבוד מהבית זה גם עניין מחייב שיש בו לא מעט חסרונות. לעבוד מהבית דורש ממך סוג של מחויבות ומשמעת עצמית. יש הרבה הסחות דעת כשעובדים מהבית, יש הרבה גירויים חיצוניים וקשיי ריכוז. המטבח נמצא בהישג יד, הסידורים, הטלפון לחברים, הרחוב קורץ, הים נמצא במרחק נגיעה – ובעצם למה לא לפרגן לעצמי יום חופש? לעבוד מהבית פירושו גם שאין עלי שום לחץ חברתי ושלא מופעל עלי מכבש לחצים או בוס שיושב על הראש, כך שאתה חייב להיות הבוס של עצמך. וזה לא עניין כל כך פשוט.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

מה כולל קורס סוד הכסף של גיל אורלי?

קורס סוד הכסף של גיל אורלי – 100 ימים של חסד

זהו המחזור ה 26 של קורס סוד הכסף של גיל אורלי. המחזור הקרוב כמו קודמו, יתקיים בפורמט אינטרנטי דיגיטלי, המאפשר לכל אחד ללמוד בזמנו החופשי ללא מגבלה של סדר יום, זמן או מקום. הקורס מלמד כיצד להגיע לנכס מניב תוך 100 ימים בלבד. הקורס עונה על שאלה מהותית מתחום הסטטיסטיקה: מדוע רק ל 5% מהאוכלוסיה יש ביטחון כלכלי? התשובה לכך טמונה ביכולת של אותם אנשים לחשוב מחוץ לקופסא ובניגוד לעדר. סוד הכסף נועד להקנות לך שליטה מלאה בארגז הכלים של אותם 5% שהצליחו.

בנוסף, הקורס תוחם את ההצלחה של בוגריו בתוך תקופת זמן של 100 ימים בלבד, וטוען שביכולתו של כל בוגר קורס להגיע למהפך כלכל מוחלט תוך תקופת הזמן הזו. מדובר רק ב 100 ימים של חסד שאנו מבקשים ממך להעניק לנו בטרם נוכיח את עצמנו.

מבנה הקורס סוד הכסף של גיל אורלי

מדובר גם בסך כל הידע המצטבר שלו ללא סינון, ללא מידור וללא יוצא מן הכלל. כמו כן מדובר בכמות של ידע ועולם תוכן שמתעדכן כל הזמן בתכנים חדשים. מעבר לכך, מנחיל הקורס סוד הכסף של גיל אורלי, מערכת שלמה של פעולה על פי סיסטם שיטתי ומובנה שחוזר על עצמו במדוייק.

גיל אורלי מקורס סוד הכסף
גיל אורלי מקורס סוד הכסף

זה לא מספיק רק לצבור ידע וזה לכשלעצמו אינו מוביל לתוצאות. כיום ניתן למצוא את כל הידע באינטרנט. במהלך הקורס סוד הכסף, יחשפו הלומדים בשיטתיות ובסיסטמטיות, כמות של ידע רב, בפורמט של מערכי שיעור שבועיים, המוקלטים ברמה איכותית ומחולקים למערכי שיעור, בשיטת ה"למד ויישם", היוצרים שיטה מוכחת להצלחה של התלמיד. 

מה מכיל הקורס סוד הכסף בתמצית?

ראשית כל ולפני הכל מדובר כאן ברכישת ידע על שיטות ליצירת נכס מניב ומיקסום רווחים. כמות הידע התאורטי שנחשפים אליה במהלך הקורס היא עצומה ורבת היקף. זהו הקורס הארוך, המעמיק והמקצועי ביותר בארץ ליצירת נכס מניב. הקורס כולל את המרכיבים הבאים:

  • קורס סוד הכסף הנו קורס המשלב לימוד דיגיטלי ופרונטלי, המורכב משידורים חיים, שיעורים דיגיטלים של שיטת 20 הצעדים, בשילוב עם עשייה אישית, שני מפגשים פרונטליים מעשיים עם גיל אורלי, ליווי צמוד של צוות של 22 מנטורים מתחומי עשייה עסקית שונה ומגוונת ושני מפגשים פרונטליים מעשיים בקבוצה הקטנה של המנטור.
  • מעגל תמיכה מקצועית המורכב מחשיפה לצוות של 11 מומחים שונים מהשורה הראשונה, ושידורים חיים וקבוצת פייסבוק סגורה הכוללת תמיכה לימודית וטכנית לקהילת לומדים המחזקת זה את זו.
  • חשיפה לאתר אינטרנט הכולל מידע שופע כל טוב, מפגשים, הדרכות, סדנאות, וובינארים, וליווי מקצועי לאורך כל הדרך.

קורס סוד הכסף מפגיש אותך עם 11 מומחים מהמעלה הראשונה, ואלו הם:

ארבעה מומחים מתחום הנדל"ן והמימון הנדרש לכך: האחד מומחה להשקעות נדל"ן בחו"ל, השני  מומחה להשקעות נדל"ן בישראל, השלישי יועץ משפטי המתמחה בנדל"ן והרביעי יועץ משכנתאות.

כמו כן קיימים ארבעה מומחים לתחום האינטרנט ושמירה על זכויות יוצרים: האחד מומחה ליצירת נכסים ומוצרים דיגיטליים, השני מומחה למסחר באיביי ובאמזון והשלישי מומחה למסחר באטסי, והרביעי יועץ משפטי בתחום של זכויות יוצרים.

כמו כן יש עוד כשלושה יועצים פיננסים: האחד יועץ השקעות המתמחה בפיננסים, השני מומחה לתכנון פנסיה וביטוח והשלישי יועץ ומאמן לכלכלת משפחה. 

קבוצת הפייסבוק של קורס סוד הכסף

סביב קבוצת הפייסבוק של קורס סוד הכסף, נבנתה למעשה קהילת לומדים שבה כולם נחשפים לכולם. זוהי הקבוצה הגדולה והחשובה יותר בקורס. למעשה קבוצת הלימוד חשובה אף יותר מהקורס עצמו. קהילה זו מחוייבת לעצמה ולמרכיביה והיא מהווה סוג של מפתח להצלחה האישית של כולם.

חשוב להבין שקהילת תלמידי הקורס סוד הכסף, נבנית ביחד לקראת בניית נכס מניב ונוצרים בה שיתופי פעולה ועזרה הדדית.  המטרה של כולם היא אחת: להתקדם ביחד עד ליצירת נכס מניב וליציאה לחופש כלכלי.

קבוצת הפייסבוק מקיימת למעשה פורום סגור של תלמידי הקורס סוד הכסף מכל המחזורים. הקמת הפורום נועדה במיוחד לצרכי התלמידים של הקורס ונועדה לתת מענה לכל השאלות שצצות במהלך הלימוד. המבנה של הפורום בנוי באופן כזה שהוא מחולק לחדרים ולמדורים נפרדים, על פי נושאי הלימוד השונים ותחומי העיניין והידע הרב והמשתנה. לכל נושא מיוחד פורום נפרד. לכל מערך לימודי יש מאגר של שאלות ותשובות משלו.

קבוצת הפייסבוק הפרטית והאקסקלוסיבית שנפתחת לטובת תלמידי הקורס סוד הכסף, מהווה יתרון יחסי ומבדלת את התלמידים לתוך מרחב לימודי משותף. הכניסה לקבוצה וההשתתפות בה נועדה אך ורק לתלמידי הקורס. בתוך הקבוצה, יוכלו התלמידים לקבל במה לכל שאלה שיחפצו לשאול, להדגים, לשתף מסכים ולינקים, להתחבר לתלמידים אחרים ולמעשה להעמיק בלימודים.

איזה כלים נוספים מקבלים בקורס סוד הכסף?

משתתפי הקורס סוד הכסף יקבלו 4 סימולטורים אוטומטיים: האחד, שהוא הכלי החשוב ביותר הוא  סימולטור משוכלל להשקעות בנדל"ן. השני שהוא כלי עזר נוסף הוא סימולטור הנותן למשתמש בו תמונה פיננסית וכלכלית כוללת. השלישי שהוא כלי אוטומטי נוסף, הוא סימולטור לבניית תקציב שוטף. הרביעי, הוא כלי חשבונאי נוסף, הנקרא סימולטור לבקרת תקציב.

בנוסף יתקיימו שני פגישות חינם: הפגישה הראשונה תתמקד בתכנון פיננסי אישי ומקיף של כל נכסי הלקוח, לרבות נדל"ן, חסכון, פוליסות חסכון, גמל, קרנות השקעה, שבסיומה, תינתן המלצה להתאמת תיק הנכסים.

הפגישה השנייה שגם היא בחינם תהיה בתחום של תכנון פנסיוני מקיף, הכוללת  בדיקה חינם של האפשרות למחזור משכנתא וחשיפה להזדמנויות השקעה בארץ ובחו"ל, איתור, ניתוח ולימוד.

במידה והתחרטתי, האם ניתן לקבל החזר כספי?

בהחלט כן.  לאחר כשבועיים וחצי, ומכל סיבה שהיא, ניתן לממש את תעודת האחריות של הקורס סוד הכסף, ולקבל החזר מלא על כל ההשקעה. לא הוצאות הרשמה. ללא קנס ביטול, וזאת בתנאי שהשתתפת בצורה מלאה במהלך של אותם שבועיים וחצי. כל מי שמרגיש שהוא מיצה את התהליך, ועבר תהליך של אלימינציה, שבמהלכו הוא החליט שהקורס אינו מתאים לו – יקבל אתמלא כספו בחזרה.

ערכים נוספים שמעניק הקורס סוד הכסף

כל אחד מהתלמידים בקורס סוד הכסף מקבל למעשה מעטפת של ליווי ותמיכה מקצועיים אישיים וקבוצתיים. הוא חווה את הליווי הנ"ל בכל הצעדים הראשונים שלו עד לרכישת נכס מניב משלו. התמיכה והליווי אינם מסתיימים לרגע, ומובילים את התלמיד עד שהוא מקים את העסק שלו ועד שהוא שולט באופן מוחלט ברזי המקצוע.

במהלך הקורס סוד הכסף יתקיימו כאמור שני שידורים חיים, שהם למעשה וובינר [שילוב של סמינר המתקיים באינטרנט]. השידורים החיים הללו הם למעשה שיחה קבוצתית אינטרנטית. שידור חי שכזה נועד לאפשר לכולם לשאול שאלות מהותיות ולשתף את התלמידים האחרים בתובנות. את השידור החי עורך המרצה של הקורס סוד כסף, גיל אורלי. השידור החי נסוב סביב נושא נלמד ומעניקה כאמור במה לשאלות תשובות.

במהלך הקורס סוד הכסף מתקיימים ארבעה מפגשים חיים, שניים על גיל אורלי ושניים עם המנטור האישי שלכם. כולם מתקבצים לאולם התלמידים והמרצים, ונהנים מאינטראקציה בלתי אמצעית ואישית. זוהי גם הזדמנות מצוינת לצאת מהבית לעזוב את המחשב הבייתי ולפרוץ למעגלי היכרות מרחיבי דעת, לפגוש חברים מהקורס, להכיר זה את זה ולעשות סוג של מינגלינג ושל נטווטרינג וליצור שיתופי פעולה מקצועיים. כל המפגשים הללו סגורים כמובן אך ורק למשתתפי הקורס.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס סוד הכסף לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

.

תחילת שנת הלימודים היא התחלה כלכלית חדשה

תחילת שנת הלימודים היא סימן להתחלה חדשה

כל סוף הוא גם סימן להתחלה חדשה, בטח ובטח כשמדובר בתחילת שנת הלימודים. זהו גם המועד האידיאלי להתחיל ללמוד איך להגיע לעצמאות כלכלית, לניהול נכון של תקציב המשפחתי, עד להגעה לנכס מניב עד סוף שנת 2016. זאת היא ההתחייבות של גיל אורלי מהקורס סוד הכסף.  תחילת שנת הלימודים של הילדים שלך, היא גם המועד הנכון ביותר להתחייב כלפי עצמך.

יולי – אוגוסט הם חודשים רעים לתפארת.

כל הורה שמעוניין לשבור את המוסכמה ולא לקטר על כמה קשה בחופש הגדול – נכשל ובגדול. בסוף כולנו מתבכיינים על הקושי שבהתארגנות ובשמירה על הילדים, וכולנו כהורים שמחים על החזרה שלהם ללימודים ועל סופו של הסיוט הגדול. סליחה: החופש הגדול.

תמונה סוריאליסטית

הנה תמונת מצד קלסית בלובי של בית מלון באילת או בחיפה, תבחרו בעצמכם. זוג הורים מרופט ועמוס מזוודות, מנסה להשתלט על שלושה ילדים קטנים, בדרכו לצ'ק אין. האחד מצוברח, השנייה משוטטת, והשלישית מזמזמת שיר בקולי קולות.

תחילת שנת הלימודים
תחילת שנת הלימודים

ועכשיו לחלק הסוריאליסטי: שלושתם צועקים, או רבים, או מושכים בשיער וקופצים על הספות של הלובי בצרחות. אחרי שהרביצו, הציקו וצרחו הם רעבים ורוצים לאכול. המשפחה מתגלגלת לה לאיטה לכיוון הבריכה. בעוד שצמד ההורים בדרכו להטביע את עצמו במים העמוקים, הילדים צוהלים בבגדי ים וחמושים במשקפת כנגד הכלור.
באיזשהו שלב ההורים מרימים דגל לבן ומחכים לסיומו של החופש הגדול. מרוב מיעוט בשעות השינה וחורבן איכות החיים, אנו עוצמים את העיניים בעמידה בתור לעוד גלידה או מכשיר בג'ימבורי.
אנחנו כמהים להינות מהילדים לפני שיגדלו ויעזבו את הבית, אבל מי באמת יכול לשרוד את הטונים הגבוהים, הבכיינות האינסופית וההתעקשות הילדותית על שום כלום מהותי באמת.

החופש הזה פשוט גדול מדי.

ככל שהם קטנים יותר כך הם רועשים יותר. וככה, מפארק מים לסרט, לבריכה, לטרמפולינה בחצר של סבתא, לטיול מים, לנדנדה, לגן שעשועים, למוזיאון – וחוזר חלילה – עד לקריסה הטוטלית של סבתא וסבא.
את מקום הקריסה ואת המועד שלה ניתן לצפות מראש. היא תתרחש במלון או באתר סקי. כמו כל סיוט טוב, גם כאן אין מקום לספונטניות ויש מינימום מקום לטעויות.

לקחת חופש מהעבודה ולהתחיל לעשות כסף בעזרת גיל אורלי

מעכשיו תרשמו לעצמכם, אנחנו מתחילים לעשות הכל אחרת. הפוך. גיל אורלי בקורס סוד הכסף, מתחייב לעזור לנו להגיע לנכס מניב תוך 100 ימים. הספירה מתחילה בתחילת שנת הלימודים ובסיום החופש הגדול. כלומר בתאריך ה 10 לינואר שנת 2017, אנו אמורים להיות בעלים של נכס מניב. אמנם הילד עוד לא יעלה כיתה עד אז, אבל ההורה שלו כנראה שכן.

למידע נוסף אודות הקורס "סוד הכסף" לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים

כיצד להגיע לנכס בלי מימון עצמי – חלק שלישי ואחרון

דרכים נוספות למימון עצמי

להבדיל מהחשש של רוב האנשים אודות מימון, והדרכים להשגתו, חשוב להבין כי מימון הוא בעצם סוג של משחק, שהכרת הכללים שלו הופכת אותו לנושא הרבה פחות מפחיד מכפי שנוטים לחשוב. לכולנו יש למשל חסכונות, וגיל אורלי מקורס סוד הכסף עוסק הרבה בנושא. אפשר לקחת הלוואה על חשבון החיסכון, אפילו אם מדובר בחיסכון לא נזיל, כמו קרן השתלמות, פנסיה, קופת גמל, ביטוח חיים, ביטוח מנהלים, חיסכון לילדים או סתם הלוואה בנקאית. אנחנו יכולים להשתמש בכלים האלה. לפעמים המשכנתא היא לא המימון הטוב ביותר.

איך להשיג מימון?
איך להשיג מימון?

חשוב לדעת שקיימות דרכי מימון נוספות, חלקן יקרות יותר, חלקן יקרות פחות וחלקן ניתנות בהלוואת בלון שבה לא מחזירים בכלל את הקרן. כך שבהחלט יש לנו אפשרויות לממן את העסקה. בנוסף, יש כרטיסי אשראי ויש הורים שעוזרים.
אחת הבעיות שמעלה גיל אורלי במהלך הקורס סוד הכסף היא שבדרך כלל יש ליזם מתחיל וחדש בתחום הנדל"ן יש בעיית מימון ראשוני. מאיפה להביא את המימון הראשוני? ואז כל האפשרויות הללו נראות מאוד רלוונטיות.
חשוב מאוד להבין שלעסקה טובה יש תמיד כסף. למשל שני חברים שלאף אחד מהם אין מספיק הון עצמי לקנות נכס מניב והחליטו לקנות נכס ביחד. כלומר, הם משלימים אחד את השני. שוב, יש בעיות בשותפות, אבל זו אופציה בהחלט קיימת.

איך להשיג נכס ללא מימון? סיפור הצלחה אמיתי של בוגר הקורס סוד הכסף

באחד מהסרטונים שלו, מספר גיל אורלי על סיפור הצלחה אמיתי של בוגר הקורס סוד הכסף. מדובר בבחור צעיר שהתרכז בלימוד והכרת כל עסקאות הנדל"ן שהתבצעו ברחוב אחד. במרוצת הזמן הוא הפך להיות מומחה של אותו רחוב. לאחר שהכיר את כל העסקאות שנעשו באותו רחוב הוא נחשב אפילו טוב יותר ממתווכי דירות שפעלו שם באופן קבוע. לאחר הרבה חיפושים, הוא מצא עסקה נהדרת, אבל לא היה לו הון עצמי. הוא פנה ל 15 אנשים והציע להם להיות שותפים. הוא גם הציע להם בונוס כדי להשקיע. הוא הציע להם לקחת את כל העבודה של השיפוץ על עצמו. מבין כל אותם 15 אנשים, הוא מצא את המישהו שהשקיע בו ושניהם הרוויחו אגב.
לפעמים אנחנו יכולים לחשוב יצירתי וגם בעל הנכס יכול להיות שותף. איך? לדוגמא אנחנו יוצרים מצב של השבחה. אנחנו מנהלים את תהליך ההשבחה עם השותף ברווחים. בעל מקצוע, שיפוצניק, שאין לי כסף לשלם לו , גם יכול להיות שותף בעסקה. אני מכיר עסקה של זוג צעיר שאין להם מספיק כסף וחלק מהנכס הם ממשים אותו כי יש להם יותר זכויות בנייה ממה שהם צריכים. כלומר ברגע שאני מכיר את חוקי המשחק, אני יכול לייצר לעצמי הרבה מאוד אפשרויות למימון.

המפתח להצלחה טמון בעשייה

נכס אינו רק עסקת נדל"ן. החלטה על כתיבת ספר למשל, יכולה להיות בהחלט פעולה שתניב לך נכס שהון הון רוחני בעל זכויות יוצרים. אמנם יש כאן השקעה אבל היא זניחה. ניתן לומר שכסף לא צריך להיות מכשול. אם האדם-היזם פועל בעוצמה פנימית, מכיר את חוקי המשחק, מוכן להיות יצירתי ומוצא עסקה טובה, הרי שהשמיים הם הגבול.
רוב האנשים נכשלים בתרגום של הידע שלהם למעשה. צריך לתרגם את הידע לעבודה שוטפת וסיסטמטית. כולנו אנשים עסוקים, ועמוסים ואין לנו זמן לעשות כסף. אדם אפקטיבי הוא אדם שפועל בעוצמה להשגת יעד בעל ערך עבורו, גם אם מדובר על ויתור של משהו אחר לטובת ביצוע המשימה. וזהו המפתח להצלחה, ללכת ולתרגם את הידע לעשייה בשטח. מה אתם עושים מחר בבוקר? האם זה נשמר ברמה של רעיון או שזה הופך להיות למשהו מעשי? אגב, גם הרחבת הידע, נייח שהחלטתם ללמוד נדל"ן למשל, זה סוג של עשייה.
עיקר הבעיה טמונה בתחושת הסיכון שיש לכל אחד ואחת מאיתנו. אנו שוב ושוב חוזרים לאותם תחושות של סכנה ככלכלית, של תחושה שזה מסובך, של חזרה לשגרה, של עתיד לא בטוח, של כסף תנודתי. בקורס סוד הכסף של גיל אורלי, הוא מציג את הנוסחא שלו. ללמד ולתת להם כלים מעשיים, כגון סימולטור לניתוח עסקאות נדל"ן. כמובן שהקורס גם נותן מענה וליווי לשאלות שצצות אצל המשתתפים שלו, ונותן גם קבוצת תמיכה, כי אנחנו יודעים שהסביבה מאוד משפיעה עלינו.
פעמים רבות מי שמכשיל את היזם המתחיל זה הוא עצמו. חששות כבדים מלווים בדרך כלל את הצעדים הראשונים של העשייה העסקית. במצב שכזה, רק עשייה מנצחת פחד, וכל המרבה הרי זה משובח. עוד עשייה ועוד עשייה דוחקות הצידה את כל החששות הראשוניים, כבדים ככל שיהיו. אז אם אתם שואלים את עצמכם איפה מתחילה הבעיה? שוב ושוב, אצלנו במוח. במגבלות שאנחנו שמים על עצמנו ושהקרובים לנו מציבים בפנינו. במצבור החששות שלנו טמונים גם זרעי ההצלחה, במידה ונצליח להתגבר עליהם ועל חוסר היכולת שלנו לקחת סיכון מחושב ולפעול בנחישות לביצועו.

למידע נוסף אודות גיל אורלי מקורס "סוד הכסף" לחצו כאן, או מלאו את הפרטים וקבלו גישה מיידית לסדרת הסרטונים של גיל אורלי – איך להגיע ממינוס לנכס משלך בתוך 100 ימים.

.